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央行银监会发布房贷新政首次购房首付款比例可到20%

2018-11-09 18:44:06
央行银监会发布房贷新政:首次购房首付款比例可到20% 人民网北京2月2日电据住建部网站消息,今日住建部发布通知,通知称,在不实行“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

通知全文以下。

中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会城市中心支行、副省级城市中心支行;各省银监局;各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行: 为进一步支持公道住房消费,增进房地产市场平稳健康发展,依照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下: 一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改良居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主肯定辖区内商业性个人住房贷款的首付款比例。

三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求和本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等公道确定具体首付款比例和利率水平。

4、加强住房金融宏观审慎管理。

人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;催促各省级市场利率定价自律机制根据房地产情势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款首付款比例进行自律调剂,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场安稳健康发展。

请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会城市中心支行、副省级城市中心支行,各省银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

中国人民银行 中国银行业监督管理委员 2016年2月1日

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